La agencia inmobiliaria más vendida
Es un trabajo apasionante, pero requiere mucho rigor, organización, empatía y disponibilidad. También se requiere discreción. Dado que el agente se encuentra en la intimidad tanto de los vendedores como de los compradores, lo que vea o escuche debe ser estrictamente confidencial.
Las relaciones forjadas a lo largo del tiempo por el agente inmobiliario son siempre beneficiosas para usted, al final. Los honorarios del agente inmobiliario incluyen, obviamente, estos valiosos servicios y relaciones.
La elección del tipo de contrato depende de su estrategia de ventas y de su situación. Lo mejor es que leas nuestro completo dossier sobre el tema para que tengas toda la información que necesitas para tomar una decisión.
Agencia inmobiliaria
Para evaluar la seriedad y la profesionalidad de un agente inmobiliario, puede concertar una cita para conocerlo en persona y obtener un presupuesto de su propiedad. Es importante saber que la solicitud de presupuesto es siempre gratuita.
Le permite validar el precio de venta de su propiedad, comparar las diferentes metodologías utilizadas, profundizar en el conocimiento del mercado local, beneficiarse de ejemplos de ventas recientes similares…
Para acompañarle eficazmente, con todos los retos que representa un proyecto de venta, es esencial que el agente inmobiliario que le acompañe le haga desear confiarle su propiedad. La elección de un profesional es también y sobre todo una cuestión de sentimiento.
Antes de presentar una oferta, el agente inmobiliario debe evaluar la calidad de la propuesta del comprador y, en particular, validar el expediente de financiación. El asesor debe ser capaz de ofrecerle todas las garantías necesarias para asegurar la venta.
Cómo elegir una agencia inmobiliaria para vender
Para complicar las cosas, en Suiza cualquiera puede llamarse “corredor” o “agencia” sin tener que demostrar ninguna formación o experiencia. Y el hecho de que sean autónomos o empleados de una gran agencia no cambiará nada.
Tener un contacto con una persona. Las herramientas de valoración online dan una idea, un rango de precios basado en unos pocos datos, pero una valoración real es un análisis exhaustivo, realizado por una persona con los conocimientos y la experiencia necesarios.
La intermediación inmobiliaria funciona según la máxima inglesa “No cure, no pay”, que se traduce literalmente como “Sin resultado, no hay paga”. De hecho, los agentes inmobiliarios sólo cobran si consiguen un resultado. Por lo tanto, la comisión también incluye una prima de riesgo por hacer todo el trabajo en vano.
Qué agencia inmobiliaria elegir para vender
Para vender o alquilar su propiedad, piso, casa, local comercial, debe elegir el mejor agente inmobiliario, el que será el especialista para darle un servicio eficiente.
Por último, el agente inmobiliario asociado a una agrupación le ofrece servicios adicionales, como un servicio de conserjería, una garantía de reventa, tarifas negociadas para diagnósticos técnicos o las mejores tarifas para financiar su compra.
La mayoría de los compradores comienzan su búsqueda en Internet, y es importante que el inmueble se presente adecuadamente en el escaparate de la agencia y en la web, con fotos o vídeos atractivos a primera vista.
Es importante que el agente inmobiliario se comprometa con un plan de marketing y que te mantenga informado de sus acciones comerciales y sus resultados, consulta de anuncios en la web, reactivación de la ficha de cliente, así como que te informe de las visitas y ofertas que ha recibido.